قیمت ۳۶۰- در پی مصوبه اخیر شورای عالی مسکن درباره کلیات تسهیلات ودیعه مسکن در سال جاری، معاون سیاست‌گذاری پولی بانک مرکزی روز گذشته جزئیات بیشتری از این تسهیلات را منتشر کرد؛ جزئیاتی که حاکی از افزایش حدود ۴۰ درصدی سقف وام نسبت به سال گذشته و همچنین حذف دهک چهارم از فهرست مشمولان وام قرض‌الحسنه است.
مطابق اعلام بانک مرکزی، سقف وام ودیعه مسکن در تهران از ۲۰۰ میلیون تومان به ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها از ۱۵۰ به ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرها از ۱۰۰ به ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها از ۴۰ به ۵۵ میلیون تومان افزایش یافته است. این ارقام نسبت به سال گذشته افزایشی بین ۳۷ تا ۴۰ درصد را نشان می‌دهد که حتی از نرخ تورم رسمی سال گذشته (۳۲.۵ درصد) نیز فراتر است.
با این حال، در فهرست جدید دریافت‌کنندگان وام، تنها سه دهک اول درآمدی مشمول این تسهیلات اعلام شده‌اند؛ این در حالی است که در جلسه شورای عالی مسکن، پوشش دهک چهارم نیز مطرح شده بود. تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی نیز به مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی و خانواده شهدا و جانبازان اختصاص یافته و تایید نهایی متقاضیان بر عهده سامانه رفاه ایرانیان است.
از سوی دیگر، گرچه مبلغ وام افزایش یافته، اما بسیاری از مستأجران همچنان با موانع جدی برای دریافت این تسهیلات مواجه هستند. فرآیند پیچیده بانک‌ها، سخت‌گیری در ارائه ضامن، رتبه اعتباری پایین متقاضیان، و همچنین اجتناب برخی موجران از ثبت رسمی قرارداد و اخذ کد رهگیری، از جمله چالش‌های جدی در مسیر دریافت وام است.
کارشناسان می‌گویند اگرچه افزایش مبلغ وام تا حدی می‌تواند در بهبود قدرت مستأجران موثر باشد، اما تا زمانی که روند تخصیص و پرداخت آن تسهیل نشود، نمی‌توان انتظار تأثیر ملموسی بر بازار اجاره داشت. فعالان این حوزه خواستار نظارت دقیق‌تر بانک مرکزی بر اجرای این طرح در سال جدید هستند.
