سایت سرگرمی روز :
تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن برای اقشار کم‌درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف ۴۰۰میلیون تومان به‌صورت قرض‌الحسنه و برای سایر مستأجران واجد شرایط در مناطق مختلف از ۵۵میلیون تومان تا ۲۷۵میلیون تومان با نرخ سود ۲۳درصد پرداخت خواهد شد.
پس از تصویب بسته ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستأجران در شورای‌عالی مسکن، منابع لازم برای پرداخت وام کمک‌ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط معین شد.
بنابراین، پس از ابلاغ این مصوبه و انتشار فراخوان ثبت‌نام، مستأجران می‌توانند از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کنند.
به نوشته همشهری، در ادامه چنانچه از نظر وزارت راه‌وشهرسازی واجد شرایط دریافت این تسهیلات باشند، با انتخاب مبلغ وام و شعبه بانکی پرداخت‌کننده آن، برای تشکیل پرونده، معرفی ضامن و… اقدام کنند.
براساس دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، متقاضیان دریافت تسهیلات باید این شرایط کلی را داشته باشند تا واجد شرایط تسهیلات حمایتی شناخته شوند
۱- متقاضیان باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه خودنویس و سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، دارای کد رهگیری، از تاریخ اول فروردین۱۴۰۴ به بعد باشند و اطلاعات سکونت خود را نیز در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند.
بانک نیز مکلف است اجاره‌نامه دریافتی، شهر مندرج در اجاره‌نامه و کد رهگیری را با اطلاعات این سامانه مطابقت دهد.
۲- همه متقاضیان و همسر آنان متعهدند که در زمان ثبت‌نام، فاقد مسکن یا زمین مسکونی ملکی باشند.
چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرایند پرداخت تسهیلات حذف می‌شوند و درصورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و پرداخت جرائم خواهند بود.
۳- متقاضی باید متأهل باشد و برای متقاضیان مجرد، درخصوص زنان باید بالای ۳۵سال سن و درخصوص مردان بالای ۴۵سال سن داشته باشند.
نکته: در سال‌های گذشته، افرادی که قبلا از تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن استفاده کرده بودند، واجد شرایط دریافت دوباره وام نبودند؛ اما در سال‌جاری هنوز مواضع وزارت راه‌وشهرسازی در این زمینه اعلام نشده است.
مستأجرانی که تمایل دارند از تسهیلات حمایتی دولت استفاده کنند و خود را واجد شرایط دریافت این وام می‌دانند، ابتدا باید وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir شوند و با انتخاب گزینه تسهیلات ودیعه و پذیرش دستورالعمل آن، ثبت‌نام خود را آغاز کنند.
نکته مهم اینکه برای ثبت‌نام وام ودیعه حتما باید اقامتگاه متقاضی در سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت شده باشد.
ثبت اقامتگاه فقط نیازمند کد پستی، مشخصات ملک و کد ملی مالک است و نیاز به کد رهگیری ندارد.
بعد از ورود به قسمت ثبت‌نام وام ودیعه، متقاضی باید مشخصات خود را وارد کند .
در ادامه با واردکردن مشخصات محل سکونت و بارگذاری تصویر صفحه اول قرارداد، منتظر تأیید درخواست خود از سوی وزارت راه‌وشهرسازی بماند.
بعد از تأیید کلی درخواست وام متقاضی، امکان تعیین مبلغ وام و همچنین شعبه بانکی مدنظر متقاضی برای دریافت وام فراهم می‌شود.
بعد از طی این مرحله، فرد باید منتظر فراخوان پیامکی بانک برای مراجعه به شعبه بماند.
متقاضی حداکثر ۱۵روز کاری از تاریخ معرفی به شعب، باید نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنان اقدام کند.
بانک/مؤسسه اعتباری غیربانکی موظف است قبل از پرداخت تسهیلات از سامانه سمات بانک مرکزی نسبت به استعلام دریافت تسهیلات اقدام کند.
تسهیلات وام ودیعه، با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (۲۳درصد) و بازپرداخت حداکثر ۵سال قابل پرداخت است.
همچنین وثایق مربوط به تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی بانک مرکزی است.
برای کاهش مشکلات زندگی اجاره نشینی، نیاز به اتخاذ سیاست‌های حمایتی از سوی دولت و سایر نهادهای ذیربط است. دولت باید با ارائه وام ودیعه، یارانه اجاره و خدمات مشاوره حقوقی، از مستاجران حمایت کند. در سال 1404 دولت در راستای بهبود وضعیت مستأجران، اقدام به ارائه تسهیلات ویژه‌ای تحت عنوان «وام ودیعه مسکن» کرده است. در ادامه به شما می گوییم که کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است.
بانک های “مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل” ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند.
کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است؟
در پاسخ به این سوال کاربران نظرات متفاوتی دارند ولی اغلب بانکهای دولتی مسکن، ملی و .. را پیشنهاد می کنند. بانک مسکن، بهترین بانک برای وام ودیعه مسکن، تسهیلات را در قالب دو طرح ویژه، تسهیلات ودیعه مسکن پاد و تسهیلات ودیعه طرح حمایتی مسکن ارائه می‌دهد.
معرفی دو ضامن یکی از شرایط اصلی برای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران است.ضامن وام ودیعه مسکن باید مدارک و اطلاعات ضامنین خود را حداکثر تا دو هفته پس از تاریخ معرفی به شعبه بانک ارائه دهد.
مدارک هویتی ضامن شامل شناسنامه، کارت ملی هوشمند، عکس و … است.ضامن باید فیش حقوقی یا گواهی کسر از حقوق را به بانک ارائه کند. باید بدانید مبلغ و نرخ سود این وام بسته به نوع بانک و رتبه اعتباری متقاضی متفاوت است. اگر فرد نتواند ضامن معرفی کند، باید مدارکی مانند چک صیادی و سفته را به عنوان ضمانت به بانک ارائه دهد.
برای اطلاع یافتن از شرایط ضامن وام ودیعه مسکن بانک ملی، شرایط ضامن وام ودیعه مسکن بانک سپه، ضامن وام ودیعه مسکن بانک صادرات و… به متقاضیان توصیه می شود به بانک های عامل مراجعه کنند و درباره شرایط و مدارک لازم اطلاعاتی را کسب کنند. امکان دریافت وام ودیعه مسکن بدون ضامن در تمامی بانک ها وجود ندارد و هر بانک بسته به سیاست های خود ممکن است این امکان را فراهم کند.
وام مستاجری امسال نیز اعطا می‌شود و بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1404 بدین گونه است:
تهران:275 میلیون تومان
مراکز استان‌ها:210 میلیون تومان
سایر شهرها:۱۴۰ میلیون تومان
روستاها:55 میلیون تومان
مبلغ وام ودیعه مسکن 1404
سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران tem mrud ir
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به آدرس «saman.mrud.ir» وارد شوید.
سپس وارد قسمت ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید.
با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به گوشی همراه شما ارسال می‌شود.
قوانین و شرایط گرفتن تسهیلات به شما نمایش داده می‌شود.
روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» بزنید و به مرحله بعد بروید.
مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را اضافه کنید.
یک کد تایید برایتان پیامک می‌شود.
ثبت نام شما با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه «تایید» تکمیل خواهد شد.
شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران
کارمزد وام ودیعه مسکن 23 درصد شده است. در نتیجه هر مبلغ اختصاص داده شده، در حداکثر 5 سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود.
اگر شخصی دارای منزلی با سند به نام خودش باشد و این مورد در استعلام بانک محرز شود، مشمول وام ودیعه نمی‌شود.
متقاضی وام اجاره مسکن، می بایست متاهل بوده یا اینکه سرپرست خانوار باشد.
متقاضی وام ودیعه مسکن 1404، باید دارای اجاره نامه رسمی بوده یا اجاره نامه او در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند.
